| Unikalny budynek produkcyjno-biurowo-mieszkalny usytuowany w Pruszkowie na w pełni uzbrojonej działce o pow. 439 m2, w drugiej linii zabudowy od Al. Jerozolimskich. Posiada dogodny dojazd do centrum Warszawy – samochodem 25 minut. 5 minut od stacji Kolejki WKD i 15 minut od Kolejki SKM Piastów.
Budynek pochodzi z roku 1991 r., a w roku 2006 r. został całkowicie wyremontowany w tym ocieplony, wymienione zostały także wszystkie okna i drzwi.
Droga - kostka brukowa. W bliskiej okolicy znajduje się sklep spożywczy (Biedronka, Tesco), bankomat, staja paliw, bezobsługowa myjnia samochodowa.
Budynek posiada 12 miejsc parkingowych.
Ze względów użytkowych został podzielony na trzy strefy: biurowa, produkcyjna, mieszkalna.
Na poziomie parteru znajduje się część biurowa i produkcyjna.
Do części biurowej wchodzi się osobnym wejściem, obejmuje ona recepcję, przeszkloną salę konferencyjną na 7 miejsc, gabinet z wyjściem na ogródek, pomieszczenie biurowe (klimatyzowane) oraz WC i pomieszczenie socjalno-gospodarcze.
Materiały wykorzystane do wykończenia są bardzo dobrej jakości: szkło, fornir, MDF, granit w nowoczesnej, minimalistycznej aranżacji.
Dalsza część parteru, to pomieszczenia produkcyjne, o łącznej powierzchni 188,1 m2
Jedno z pomieszczeń, dotychczas pełniące rolę ślusarni, posiada wyciąg i klimatyzację.
Na poziomie piętra znajdują się pomieszczenia biurowe, podzielone na trzy pokoje z łatwą możliwością zdemontowania ścianek działowych wykonanych ze szkła i paneli drewnianych. Klimatyzowane i bardzo widne.
Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w kompletną infrastrukturę sieciową (LAN i WLAN, w tym szerokopasmowy Internet DSL) i telefoniczną – 3 zewnętrzne linie telefoniczne TPSA.
Na piętrze znajduje się również część socjalna: kuchnia, szatnia, łazienka i prysznic oraz pomieszczenie magazynowe.
Trzecia część budynku, to urządzone wysokim standardzie, zupełnie niezależne mieszkanie, które może być również zaadaptowane na biura.
Do części mieszkalnej wchodzi się osobnym wejściem, obejmuje ona: hall, otwarty salon z kuchnią, 3 obszerne pokoje z dużymi oknami, garderoba oraz łazienka z prysznicem i wanną.
Dodatkowo część mieszkalna posiada przejście do części biurowej.
Całość wykończona w awangardowych materiałach: na podłodze żywica, naturalne deski, kamień, nowoczesne meble fornirowane, szkło, naturalne, tynki strukturalne - trawertyn, beton, sufit DPS, oświetlenie architektoniczne.
Budynek jest kompletnie umeblowany, gotowy do użytkowania „od zaraz”.
Całość objęta alarmem dzielonym na strefy, dwa video-domofony.
Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem CO na gaz, obiekt odpowiednio zaizolowany nowe energooszczędne okna PCV.
Powierzchnia całkowita budynku: 461,5 m2, w tym:
- część produkcyjna 200,3 m2,
- część biurowa 144 m2,
- część mieszkalna (potencjalnie biurowa) 117,2 m2.
Warianty najmu:
Całość na cele komercyjne - pow. 461,5 m2 – cena: 11 900 zł netto miesięcznie
Mieszkanie prywatnie - pow. 117,2 m2 - cena: 2 500 zł netto miesięcznie
Mieszkanie jako biuro - pow. 117,2 m2 - cena: 3 500 zł netto miesięcznie
Część komercyjna, w tym biurowa oraz produkcyjno-magazynowa - pow. 344,3 m2 - cena 9 500 zł netto |
Zwiń wyszukiwarkę