| Ogólne informacje na temat działki i otoczenia
Działka pod inwestycje z aktualnym planem zagospodarowania pod budownictwo jednorodzinne w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański woj. Pomorskie. Powierzchnia ogólna działki 3,8744 Ha. Działka płaska, nieogrodzona, droga dojazdowa gruntowa.
Plan zagospodarowania
Działki znajdują się w Stefie - MN5 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Zasady kształtowania zabudowy :
1) funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach niezainwestowanych,
2) dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2,
3) dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku,
4) dopuszcza się budowę budynków pomocniczych,
5) wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
6) minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
7) wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m do kalenicy,
8) wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m,
9) dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenica główna równoległa do frontu działki,
10) dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 40º,
11) pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
12) dopuszcza się realizację wystawek dachowych oraz ścinek kolankowych o wysokości maksimum 1,2 m,
Lokalizacja
Bardzo dobry dojazd do działki, bezpośrednie sąsiedztwo nowo budowanego mosty nad Martwą Wisłą jako połączenie z centrum miejscowości Sobieszewo, a tym samym do terenów rekreacyjnych i piaszczystej plaży. Doskonałe połączenie komunikacją miejską z centrum Gdańska, jak również do arterii komunikacyjnych trasy S7, Obwodnicy Trójmiasta i Autostrady A1. Spokojna okolica, tereny rekreacyjne, włącznie z parkiem krajobrazowym, oraz łatwy i bezkolizyjny dostęp do wszystkich miejscowości Trójmiasta czynią nieruchomość bardzo atrakcyjną na lokalnym rynku nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Działki posiadają dostęp do uzbrojenia jak prąd , woda, kanalizacja które jest umiejscowione w drodze przy działkach.
Podana cena sprzedaży brutto.
Podana cena sprzedaży brutto, nie jest kwotą wyceny lecz jest ceną ofertową podaną przez sprzedającego.
Wszelkich informacji na temat gruntu udziela Pan Henryk Wojsławski (AO 816 )
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 3253
Jeżeli jesteś zainteresowana/y tą nieruchomością wypełnij formularz w panelu poniżej. Nasz doradca skontaktuje się z Tobą telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Możesz też umówić się na spotkanie dzwoniąc do pośrednika odpowiedzialnego za tą nieruchomość lub na numer firmowy Agora Nieruchomości. |
Zwiń wyszukiwarkę