| Mamy na sprzedaż magiczne miejsce, w którym można spełnić swoje marzenia. Działki rolne są tak położone, że bez problemu można tam przeprowadzić wymyśloną przez siebie inwestycje. Potencjał w postaci wielkości nieruchomości daje możliwość na zaplanownie i wybudowanie co tylko się zapragnie. Dodam, że magię stanowi położenia i kompleks danych działek. Działki które otaczają jezioro są położone odpowiednio wyżej na danym terenie, a w dole w idealnym obniżeniu znajduje się akwen wodny, który nadaje się do przeznaczenia na łowisko specjalne.
Od lat wędkarzę z okolicy mają tam niezłą zabawę w połowie chociażby niezapomnianych okazów szczupaków czy karpi. Przy odpowiednim zarybieniu i reklamie ( w tym zrobieniu strony www i promocji z obiektu można byłoby uzyskać dość szybką stope zwrotu z zainwestowanego kapitału). Działki są położone na skraju wsi, gdzie sąsiedztwem jest gospodarstwo rolne. Po drugiej stronie jeziora znajduję się grunt rolny przynależny do nieruchomości w odpowiednim podwyższeniu z którego widać całą okolicę. Około 100m dalej w linii prostej znajduję się las w którym jest wiele grzybów i dzikich zwierząt.
Przykładowa propozycja na przeprowadzenie inwestycji to:
na działce A: Agroturystyka z funkcją rehabilitacyjną i obiektami sportowymi takim jak: korty tenisowe, boisko do siatkówki, strzelnica, mini golf, itp.
działka C: pole namitowe lub i dodatkowo własny dom.
Poniżej charakterystyka działek:
Nieruchomość którą jest na sprzedaż wyłącznie w całości składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 13,92 h (139200m2) Wszystkie działki sąsiadują ze sobą, wiec jest to grunt z jeziorem w jednym kawałku. Poniżej dokładniejszy opis działek. Działka A o pow. 6,61 h - ziemia kl. IV utrzymana w dobrej kulturze rolnej , niezarośnięta , cały czas uprawiana rolniczo.
Działka B o pow . 4,53 h - jezioro zarybione ( płotka, karaś, karp, amur, tołpyga, szczupak ) z rozwiniętym ekosystemem ( trzcina twarda , żaby , raki ). Średnia głębokość wody to 2,5m gdzię najgłębsze miejsca są do 4m.
Właściciel posiada aktualne zaświadczenie od sanepidu z którego wynika, że woda jest czysta i nadaje się do kąpieli. Brak dopływu jakiejkolwiek rzeczki/strumyka - z dna wybijają żródła -- dzięki czemu nigdy nie było przyduszenia się ryb. Gdy jest nadmiar wody, można ją spuścić gdyż odpływ poprzez miecha i studzienkę dalej rurą odprowadzony jest 2 km dalej do strumyka. Dno jeziora bez zaczepów w 2/3 piaszczysto-żwirowe pozostała część to muł ok 10 cm.
Nad jeziorem znajduje się magazyn 160 m2 z basenem na ryby. Konstrukcja magazynu to betonowa wylewka , konstrukcja stalowa obita deskami zakonserwowanymi zużytym olejem.
Działka nr C o pow.2,78 h -ziemia kl. IV utrzymana w dobrej kulturze rolnej. 1,57 h cały czas uprawiane pod zboża , pozostała część bliżej jeziora to łąka systematycznie koszona .
Brak planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie na te tereny. Natomiast pozwolenie pod zabudowe można uzyskać bez problemu. Odległość do najbliższych miejscowości: Gostomia 5 km, Strączno 5 km , Wałcz 10 km, Piła 28 km. Poznań około 100km.
Media: prąd 30 m , woda 10 m, telekomunikacja 10 m .
Cena to: 2,1mln zł za 139200m2 moim zdaniem warta każdego kapitału, gdyż takich obiektów z własnym jeziorem możliwym na sprzedaż nie ma w Polsce za dużo. Gorąco polecam: Dariusz Grenda 0-506-057-759 |
Zwiń wyszukiwarkę
